城市房产，城市房产到期70年后怎么处置

随着城市化进程的加快，越来越多的市民选择了在城市购置房产。许多人对于房产到期70年后的处置问题存在疑惑。小编将为您详细解析这一问题，让您对房产到期后的处理有更清晰的认识。

1.重签合同，续缴出让金在土地使用权到期后，房屋产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并向国家缴纳土地出让金，以重新获得房屋的产权。这一做法是法律明确规定的，确保了业主的权益不受侵害。

2.房随地走，国家补偿根据相关法律法规，住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。当土地使用权到期后，业主无需过分担忧，国家会根据当时的政策进行相应的补偿。

3.自动续期，保障权益房屋产权70年期满了的话，是会自动续期的。由于房屋所有权永远都是归属于房主的，仅仅房屋所依附的土地使用权到期，房主在土地使用权到期后，只需按照规定进行续期手续即可。

4.法律依据，保障业主权益法律依据方面，根据《城市房地产管理法》第13条明确规定：土地使用权出让最高年限由国务院规定。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第11条规定了各类土地使用权出让最高年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

5.办理手续，确保顺利续期在房产所有权期限即将到期之前，业主需要密切关注相关政策法规的具体规定。办理续期手续时，需要准备不动产首次登记证明、商品房买卖合同或回迁协议、完税或者减免税凭证、房产分户图等相关材料。这些手续的办理，确保了房产顺利续期。

当房产所有权期限为70年后，业主的房产权益仍可在很大程度上得到有效保障。在办理续期手续时，业主只需按照规定进行，便可安心享受房产带来的便利。