电梯房公摊面积，电梯房公摊面积国家标准2022

随着城市化进程的加快，电梯房已成为我国住宅市场的主流。对于电梯房的公摊面积，许多购房者仍存在疑问。小编将围绕电梯房公摊面积展开，详细介绍国家标准、计算方法以及相关费用问题。

1.公摊面积的定义及计算公摊面积是指商品房建筑面积中除套内建筑面积外的公共区域面积。套内建筑面积由套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积组成。计算公式为：公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积。

2.电梯房公摊面积国家标准电梯房公摊面积国家标准

根据我国现行标准，电梯房公摊面积有以下规定：

1.多层建筑公摊面积：6层或6层以下的多层建筑，公摊面积一般在8%至12%之间；7层至12层的小高层建筑，公摊面积一般在10%至15%之间；13层或13层以上的多层建筑，公摊面积一般在14%至24%之间。

2.高层建筑公摊面积：超过25层的商品房，公摊面积约为30%。

3.公摊面积的处理问题公摊面积的处理问题

由于我国尚无明确法律法规对公摊面积进行详细规定，导致在房地产交易过程中公摊面积成为争论的焦点。以下是一些常见问题：

1.公摊面积是否透明：购房者在购房时应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据，确保公摊面积的透明度。

2.公摊面积是否合理：购房者在签订购房合应注意公摊面积的合理性，避免公摊面积过高导致实际使用面积减少。

4.相关费用问题相关费用问题

在电梯房居住过程中，购房者还需支付以下费用：

1.物业费：每平方米每月1.5元。

2.电梯费：每平方米每月0.5元。

3.公摊费：每平方米每月0.15元。

对于电梯费和公摊费，是否存在重复收费问题？以及公摊费是否应以实际产生的费用结算，每月收取一样的费用是否符合实际账目，购房者应与开发商和物业公司进行沟通确认。

5.公摊面积的额外规定公摊面积的额外规定

除了国家标准外，还有一些额外的规定：

1.飘窗宽度及出挑宽度：符合国家标准的飘窗宽度及出挑宽度无限制要求，且不计算计容建筑面积。

2.公共半开敞空间：支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。

通过以上内容，相信大家对电梯房公摊面积有了更深入的了解。购房者在购买电梯房时，应充分了解公摊面积的计算方法、国家标准以及相关费用问题，确保自己的权益不受损害。