商住楼和住宅楼有什么区别

产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。税费项目不同:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。商住楼与住宅楼的主要差异在于功能，前者既可作店铺也可作为住所，后者仅供居住；两者使用寿命有异，商住楼最长50年，住宅楼则是70年；此外，商住楼水电费相对较高，且居住密度较大，而住宅楼则相对较低。商住楼和住宅楼有什么区别土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。法律分析：商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商住楼和公寓有哪些区别

商住楼：商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。建设主体不同公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商，用来租赁或售卖。商住楼：商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发个人也可以建，没有规定必须出售。定义不同商住楼是指该楼房既可以作为商业用途，也可以作为居住用途。这种楼房通常具有商业和居住的双重性质。公寓楼则主要是提供居住功能的楼房，其设计和布局更倾向于居住需求，包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等。公寓楼通常也配备一些公共设施，如健身房、游泳池等。区别产权和使用性质商住楼通常是商住两用，产权期限通常为50年，甚至一些可以达到几十年至一百年不等。公寓则多为居住用途，产权期限通常为住宅的常规期限，如70年。商住楼的土地使用性质较为灵活，既可以用于商业运营也可以作为生活居住场所；而公寓则主要用于居住或租赁使用。定义。公寓是商业投资形式，有多个房间和公共的走廊，可以居住或者办公;商住楼是商住两用，有商场也有居民。产权。公寓使用年限40或50年，商住楼都是50年;建筑标准。公寓的朝向一样，通风条件差，商住楼的采光和通风要求高。

商住楼和普通住宅有什么区别

土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。  价格只是购买产品或服务过程中的一项指标，如果单纯只比较价格，其实考虑并不是那么周到。价格、质量、服口碑、是否合适自己的情况等都需要一起考虑。如果想了解更多详细信息,可以咨询下广东大宸建筑设计有限公司。广东大宸建筑设计有限公司，成立于2007年，作为华南知名国际化建筑设计公司，专注于项目策规划设计、建筑设计、园林景观设计、装修设计、智能化设计、海绵城市设计、大跨度空间设计及其他专项设计等系列化服务。用途不同：商住楼是既可以用于商业经营活动，也可以用于居住的建筑，常见的包括商业楼下有商铺、楼上有住宅的类型，而普通住宅则是专门用于居住的建筑。

在本文中，我们探讨了商住楼和商住楼和住宅楼有什么区别的各个方面，并给出了一些实用的建议和技巧。感谢您的阅读。