万科西山庭院位于北京海淀区，以良好的居住环境和便利的交通配套吸引了众多购房者的关注。目前该小区的二手房价格在的统计中呈现出相对稳健的趋势，是追求高品质生活人士的理想选择。

1.小区概况

万科西山庭院自2004年竣工以来，一直以来受到市场的高度关注。小区总占地面积98000平方米，共有1006户，物业类型以公寓和普通住宅为主，给住户提供了多样化的选择。小区环境优美，绿化率高，适宜家庭居住。

2.交通便利性

万科西山庭院的交通条件可谓便利，位于圆明园西路与五环路交叉口，邻近肖家河桥，这为居民的出行提供了极大的便利。周边有多条公交线路和地铁3号线及4号线，公共交通的通达性使得业主无论去往市中心还是周边区域都十分方便，确保了日常生活的高效。

3.周边配套设施

小区周边的生活配套设施非常完备，从购物、医疗到教育等等一应俱全。附近有大型商业综合体，满足居民日常购物的需求；同时也有多家知名的医院和医疗机构，为居民提供优质的医疗服务。教育资源丰富，周边有多所知名学校，为孩子的成长提供了良好的环境。

4.房价走势

根据近期房地产市场的数据，万科西山庭院的二手房均价在104000元/㎡左右，部分高端房源甚至达到105000元/㎡以上。这样的价格虽然在北京市场中属于中高端，但考虑到该小区优越的地理位置和丰富的生活配套设施，这样的定价显得相对合理。购房者应抱有长期投资的眼光。

5.房源情况

目前在售的二手房源主要集中在15套左右，房型从两室到五室的选择都有，其中两室户型均价为101067元/㎡，而五室房源则普遍高于2000万元。这个小区的房源之所以倍受青睐，原因在于其精装修的标准和良好的住户管理，购房者入住后无需太多的改造和维修。

6.物业管理

万科西山庭院的物业服务由专业的物业管理公司负责，该物业公司管理经验丰富，服务内容包括24小时安保、绿化养护、清洁服务等，确保小区环境整洁、交通安全。物业公司还会定期组织社区活动，增强邻里之间的互动，使得居住在此的居民能够更加和睦。

7.投资及居住前景

随着海淀区持续发展的背景，万科西山庭院作为高端住宅区，其未来的升值潜力不容小觑。无论是自住还是投资，都能获得可观的收益。特别是对置业人群来说，优越的地理位置、高品质的生活环境以及稳定的房价走势，使得购买该区域的房产成为一项明智的投资选择。

来看，万科西山庭院在房产市场中凭借其独特的优势，成为了买房者的热门选择。无论是生活质量的保障，还是未来的投资机会，都是值得考虑的要素，这里无疑是追求高品质生活的理想家园。