什么是“永续债”，为何将其称为房企的利润黑洞？

这个不用说得那么复杂，般的债券是想着还本和收利息的。借债的是要求支“还本付息”。不管从借钱的和借出来的来说都是“本”是第位的，也就是说收回本是主要的权利，利息是次要的权利。当然利从本来，无利不起早，没有利息，也没想借钱，所以利息也是重要的。“续债”说得很专业，其实就期限太长，或者没得还本期限的债券，由于通货的原因，也由于都要的，所以太长的本金，收回的意义不大，或者收回时钱已经很少了。

这个想想80年的万块钱和现在的万块钱的区别就知了。那么就只要稳定的收回利息借出款的（债权）就基本满意了，也就是说主要权利变成“利”，“本”变成了次要权利。这样的债的定价就不能用现在的债券定价模式，那么就要用个叫“续年金”的概念了。说起来专业，其实也简单，就是的房确定不会卖掉，固定来收房租的情况类似。

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房企不缺钱了？融资利率2.2%，比银行大额存款还低！

今天（6月4日）凌晨时分，知名财经媒体报称：房企纷纷下调融资利率，达1.9%！根据上述媒体（21世纪经济报）发布的报显示：随着今年（2020年）流动性的逐步宽松，债券市场“开闸放水”使大量资金流进了房地产行业，万科、阳光城、华夏幸福等房地产企业纷纷下调融资利率，其中“万科”拟将利率下调至1.9%！据“万科”发布的告显示：拟将发行于2017年7月、融资规模30亿元的“17万科01”的面利率下调至1.9%（原利率为4.5%），下调时间预计在该债券存续期后2年（5年期）！值得提的是，若“万科”这次能成调降利率，将会成为今年把存量债券利率下调至2%以内的房企！

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据“万科”发布的告显示：拟将发行于2017年7月、融资规模30亿元的“17万科01”的面利率下调至1.9%（原利率为4.5%），下调时间预计在该债券存续期后2年（5年期）！值得提的是，若“万科”这次能成调降利率，将会成为今年把存量债券利率下调至2%以内的房企！

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据“万科”发布的告显示：拟将发行于2017年7月、融资规模30亿元的“17万科01”的面利率下调至1.9%（原利率为4.5%），下调时间预计在该债券存续期后2年（5年期）！值得提的是，若“万科”这次能成调降利率，将会成为今年把存量债券利率下调至2%以内的房企！

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年赚万亿！保险司靠拒赔吗？保险司毕竟不是慈善机构，股东愿意掏钱出来开保险司，说白了都是为了。至于保险司有，子去翻了翻平安今年第季度的财报，不看不知，看吓跳，截至3月31日，平安第季度实现总利润达260.63亿，平均日赚2.9个亿！看完之后，默默的关上了电脑，看着上的工资条，唉，把放到了心口——凉。

话说回来，这保险司是真，子梦都想开保险司，不过听说门槛就要2亿，于是又把刚丢的工资条翻出来看了看，算了，没必要。保险司这么，就有很键盘侠出来了：“这钱赚得不体面，保险就是靠拒赔的”诶，子给讲，还真不是这样的。这么说，就太看不起保险司了。相信至今为止，大部分可能都觉得保险司是靠拒赔的。

网们说起保险，也都是眉飞色舞，套又套的。“保险司嘛，交10万赔100万，换谁谁啊，那肯定得想着子不赔啊。