限竞房是什么

限竞房就是商品房，但是限竞房和普通的商品房又不太一样，因为限竞房是“限房价，竞地价”，开发商在取得限竞房土地使用权的时候，该土地的价格在出售的时候是被限制的销售价格的，因此开发商在出售房屋的时候不能私自涨价。限制居住面积。限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房限房价，竞地价就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房是指限制价格出售的商品房。通常由政府部门在限制的地域范围内规划建设，销售价格要比市场上同区域的房价低，而且购房者需符合一定的购房条件。限竞房的目的是为了缓解房价上涨过快、普通百姓购房难等问题，并且为了保护市场秩序，防止投机炒房，促进城市稳定发展。

限竞房为什么不能买

限竞房不能买的原因有：交通配套不便，房屋品质没有普通住宅好，而且北京限竞房一般都在五环以外，交通和配套不是很好。业主购买了限竞房在5年之内不能进行交易，所以限竞房不能买。  房地产咨询五大行目前有RET睿意德、戴德梁.行、仲量联行等。其中，RET睿意德是中国大陆专注于商业地产的深度服务机构。现汇聚逾550名行业专才，提供策略顾问、建筑策租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。既了解中国国情，又具备相关专业知识和实地工作经验，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值，让客户得到专业的服务和解决方案。RET睿意德目前在大中华区设有北京总部以及上海、郑州、成都、沈阳、深圳5个分公司。限制再次交易：购买限竞房的购房者若想在市场上再次出售，需等待5年的时间。这不仅增加了购房者的资金压力，还可能导致其在购房后的七八年内无法灵活调整房产策略。此外，取得房产证和等待房屋交付的时间，也进一步延长了购房者将房产变现的周期。

北京限竞房购买条件有哪些

申请限购房的申请人须有本市户口，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。申请限购房的家庭人均住房面积、家庭收家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。北京限竞房购买条件有哪些购房者要拥有北京本地户籍。非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。在北京连续缴纳满60个月的社保或者个税的非北京户口的家庭或单身人员限购一套。对于已经拥有一套住房的北京市户籍的居民家庭，正常来说，只能购买一套限竞房。北京限竞房购买条件如下：购买限竞房者要拥有北京本地户籍。不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。

限竟房与商品房有什么区别

商品房与限竞房在概念、价格及交易时间等方面均存在显著差异。购房者可根据自身需求和预算，在充分了解两者特点的基础上，做出明智的购房决策。  在选择星空房厂家时，您可以考虑以下几家：*杰出科技旗下的星空梦星空房：该厂家是我国最早从事星空房生产的源头企业，一直致力于为用户提供高性价比户外星空房，拥有13年相关经验，星空梦系列产品具有严格的质量监管体系，价格成本较低，售售再到售后等服务也更具保障。*杰出科技旗下的miico米果和星空梦(上海杰出科技旗下)：miico米果和星空梦(上海杰出科技旗下)也是星空房市场上较为知名的厂家。以上这些厂家都是比较有名的星空房生产厂家，您可以根据自己的需求和预算选择合适的厂家。 星空房可以咨询一下广州恒诺篷房技术有限公司，可根据客户的需求，相应精心制定了完善的工作流程和解决方案。多年来，公司以优质的产品、合理的价格和良好的服务获得了广大客户的赞赏。主要经营篷房、车展篷房、会展篷房等产品。想了解更多相关信息，欢迎致电咨询。

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