施工许可证管理办法，是规范建筑工程施工的重要法律法规。以下是关于住建部施工许可证管理办法的详细解读：

1.施工许可证的适用范围

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。施工许可证的适用范围包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

2.申请主体和法定批准条件

申请施工许可证的主体是建设单位。建设单位在申请施工许可证时，需要满足以下法定批准条件：

(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

(2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的。

3.延期开工、核验和重新办理批准

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

4.施工许可证的变更

建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：

(1)变更情况说明及法人委托书；

(2)原施工许可证正本、副本原件；

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表；

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(本、C本)和《地上、地下管线及建筑设施调查表》。

5.违法行为应承担的法律责任

违反施工许可证管理办法，未取得施工许可证擅自开工建设的，由建设行政主管部门责令停止施工，限期改正，并处以罚款；逾期不改正的，责令停止施工，并可以降低资质等级或者吊销资质证书。

6.施工许可证的含义

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

通过以上对住建部施工许可证管理办法的详细解读，相信大家对施工许可证的相关规定有了更深入的了解。在实际操作中，建设单位应严格按照相关法律法规的要求办理施工许可证，确保建筑工程的顺利进行。