土地商住是什么意思

法律分析：“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。指兼容商业和住宅的综合用地。土地商住是指兼容商业和住宅的用地，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。我国的商住用地属于综合性用地，其土地使用年限为50年，使用权期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。

商住用地和住宅用地有什么区别

商住用地和住宅用地的区别具体如下：使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。  根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下：1按用途(功能)划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。按区域范围划分。根据这种划分标准，可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。按交易方式划分。法律主观：城镇住宅用地和商住用地的区别：使用期限不同，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年。住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续。

商服用地和商住用地区别

法律分析：商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文卫生、体育用地、商旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。商服用地和商住用地区别在于商业用地是商服用地的一部分。商住用地是包括居住用地、工业用地、教育、科技、文卫生、体育用地、商旅游、娱乐用地、综合或其他用地，而商服用地包括商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地以及服务设施用地。商业用地是商服用地的一部分。。。商务用地是指：商金融餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。银行、保险、证信托、期货、信用社等用地。餐饮旅馆业用地。商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。

商住用地使用年限最高是多少年

商住办土地使用最高年限是70年。法律分析：商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年。如果到了四十年就需要进行续签，从而使年限延长；而对于普通的住宅一般使用的年限就会为七十年，才能更好的进行办理。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商住用地使用年限并非70年，而是50年。我国将商住用地归类为综合性用地，其土地使用年限为50年。如果使用者希望继续使用土地，可在使用期限届满前一年提出续期申请。如果续期申请被批准，使用者需根据当时的地价水平补缴土地出让金，重新签订土地使用权出让合同。商住用地使用年限最高是50年。商住用地是指同时包含商业和居住功能的土地。对于商住用地的使用年限，具体取决于各地的土地法规及土地转让时的合同约定。商住用地的使用年限最高为50年。详细解释：土地年限规定：国家对于不同类型的土地设定了不同的使用年限。

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