宅基地继承最新政策

宅基地继承的法律规定主要涉及宅基地的所有权、使用权以及继承权的问题。需要明确的是，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人无法拥有宅基地的所有权。农村宅基地是不可以继承的，农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产。宅基地的使用权是可以继承的，有遗嘱的情况下，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行继承，没有第一继承顺序的由第二顺序继承。农村宅基地继承新政策子女也是不能继承的；农村的宅基地是归农民集体所有，如果使用者的人死亡，那么土地就会被收回；但地于宅基地上面的建筑物是属个人的财产，从而可以按遗产来进行分配。农村宅基地继承新政策子女能否继承？不可以继承的。宅基地属于农民集体所有，不能作为个人财产继承。最新的宅基地继承政策明确了农地使用权的继承权，无论子女是农村户籍还是城镇户籍，只要宅基地使用权符合遗产定义，即个人合法财产，都可以合法继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定，宅基地使用权人享有使用权和建造住宅设施的权利，且宅基地的取得、行使和转让需遵守土地管理相关法律。

2020年农村盖房子新政策

2020年农村自建房的政策要点如下：分家条件放宽：农民若有两个或两个以上孩子并能够独立生活，且现有房屋无法满足生活需求，可申请新的宅基地建设住房。危房改造补贴：国家推进农村危房改造，2020年前计划完成2万户危房改造工程，确保贫困农户住房安全。2020年农村盖房政策规定如下：宅基地流转给他人后，原农民不再具备申请新宅基地资格。农民若将宅基地出售给他人，将不能再在农村重新申请宅基地修建房屋。宅基地面积超标的农民无法获得新宅基地。国家对农村宅基地使用面积有明确规定，超出规定面积的农民家庭将不能重新申请宅基地修建房屋。农民不得买卖宅基地，也不得将宅基地使用权作为进城落户的条件。抵押贷款随着房屋确权证书的颁发，农民现在可以将其作为抵押物进行贷款，这为创业提供了资金支持。当然，抵押贷款的使用需谨慎。有偿退出宅基地使用权自2020年起，部分地区开始实施有偿退出宅基地使用权的政策。农村房屋布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度不得超过3米。宅基地或宅基地上的房屋权属不明确时，需先解决所有权问题，否则翻建申请将不被批准。城里人禁止到农村购买宅基地盖房子，农村建房必须具备农业户口，且属于村集体组织成员。

农村房屋买卖公证的效力是怎样认定的

农村房屋买卖公证的效力是怎样认定的以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为：房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。法律分析：通常公证处也是对符合《民法典》的农村房屋买卖合同进行公证，那么该合同就是有效的，但是违反强制性法律规定的农村房屋买卖合同是无效的。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。已公证的农村房屋买卖合同是否有效已公证的农村房屋买卖合同有效。只要该农村房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。

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