山东省物业服务收费管理办法

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山东省物业服务收费管理办法2023

物业服务收费应遵循合理性、透明度及服务费用与服务质量相匹配的原则。收费标准应根据不同物业的特性进行制定，由业主与物业服务企业依据国家价格主管部门和建设行政主管部门共同制定的收费办法，在物业服务合同中明确约定。业主有责任根据物业服务合同的条款支付服务费用。一级收费标准为每月每平方米00元，该费用已包含税费。二级收费标准为每月每平方米75元，该费用已包含税费。三级收费标准为每月每平方米50元，该费用已包含税费。四级收费标准为每月每平方米35元，该费用已包含税费。普通住宅物业服务的费用是按照房屋产权建筑面积来计算的。法律客观：根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》的规定：等级收费标准，适用于市区范围内各类物业和县(市)高层公寓、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）；二级收费标准：75元/月/平方米（已包含税、费）；三级收费标准：50元/月/平方米（已包含税、费）；四级收费标准：35元/月/平方米（已包含税、费）等。普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。

山东省住宅物业服务收费管理办法的办法全文

第一条为规范住宅物业服务收费行维护物业使用物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。第一章　总则第一条　为了规范物业服务收费行为，维护物业使用物业服务企业的合法权益，促进经济社会健康稳定发展，根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内的物业服务收费及其监督管理活动。《山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。具体规定如下：收费原则：公开、公平、合理、便民。办法规定，住宅物业服务收费包括对住宅小区内房屋、设施设备和相关场地进行维养护、管理，维护环境卫生和秩序的费用。提倡业主通过市场机制选择物业服务企业，鼓励正当竞争，禁止价格欺诈。住宅物业服务收费需遵循合理、公开与服务水准相匹配的原则。

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物业服务企业应当采取先收费后服务的方式，收费前应当向业主公示收费标准和服务内容。业主可以通过物业服务企业提供的收费查询系统查询自己的收费情况。物业服务企业应当建立收费专户，将收取的物业服务费和公共维修资金专款专用，不得挪作他用。山东省住宅物业服务收费管理办法是由山东省人民政府或其相关部门制定和实施的一套规章制度，旨在规范住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务市场的健康发展。该管理办法通常会包括物业服务收费的原标计费方式、调整机制等内容。《办法》明确，物业服务收费按法定房屋产权面积计收，与住宅配套的储藏室不收取物业服务费。改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室按相应的经营性用房物业服务费标准收取。房屋交付后空置一年以上的，物业服务费按实际运行费用适当减收。业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。山东省物业服务收费管理办法自2018年7月1日起施行，旨在规范物业服务收费行为，维护物业使用物业服务企业的合法权益。办法明确了物业服务收费的监督管理职责，遵循合法、合理、公开、公平和收费与服务质量相适应的原则。对于普通住宅前期物业公共服务费，实行政府指导价，其他物业则实行市场调节价。

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