【Excel】可浮动利率(LPR)和提前还款的房贷计算器

设计起始贷款总览表，输入贷款金额、起始年利率、期数、贷款日期等参数，计算出月还款额和原利息合计，以反映贷款合同的初始状态。接着，创建每月明细表格，输入变化的利率（LPR）和提前还款的时间和金额，展示计息变量及其结果。制作可浮动利率（LPR）和提前还款的房贷计算器的灵感来源于对网页版计算器的不信任感以及朋友咨询提前还款的问题。在整合了现实经验和书本知识后，我设计出一款能满足判断是否转LPR、是否提前还款以及了解转LPR或提前还款对现有贷款影响的计算器。计算器设计分为三个主要部分：起始贷款、每月明细和节省利息。计算调整后的房贷利率如果的房贷利率是浮动的且与LPR挂钩，那么当LPR变动后，需要按照合同约定的调整方式计算新的房贷利率。新的房贷利率会是LPR加上一个固定的加点数，这个加点数在贷款合同中会有明确约定。lpr浮动利率的计算方式如下:新版房贷利率计算法，房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）；1个基点等于01%，按LPR加60BP（60个基点）来计算，房贷利率=75%+60%=35%。

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等额本息：用公式或者房贷计算器（固定公式下图）算出每月固定的还款额，之后根据利率算出当月的利息，用固定还款额减去利息就是当月的本金，下个月用剩余本金计算出利息，然后再用固定金额减去利息，就是第二个月应还本金，依此类推。年利率计算过程如下所示：年利率=月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）。以日利率05%进行计算，年化利率=05%×360天=18%，贷款10000元，那么一年的利息为18%×10000元=1800元。假设某理财产品的收益率期限为A年,收益率为B,则年化利率R计算为R=(1B)A-1。等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率。个人住房贷款利率计算器贷款计算器一般有三类：商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

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首先下载房贷计算器，然后根据房贷计算器页面填写贷款金额、贷款期限、贷款利率以及还款方式等信息，然后进行计算，房贷计算结果就会显示出来，其中包括利息总额、累计还款金额、每月月最高月付利息等，其中每月月供就是需要的结果。操作首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。66计算器评价：立即下载房屋贷款计算器2022房屋贷款计算器2022app下载，可以提供更全面的专业房贷利率查询服务，房屋贷款计算器2022房贷利率查询可以提供更全面的房贷计划管理，更多的房贷计算数据都能快速查询，贷款方式都能去快速资讯，在房屋贷款计算器2022可以提供更多还款模式的切换。若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

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