统建房，即统一建设的住房，在不少地区已成为居民解决住房问题的有效途径。关于统建房的买卖问题，不少购房者仍存疑虑。小编将为您详细解答统建房是否可以买卖，以及其中的法律风险。

统建房的定义与特点

统建房是由政府或相关部门组织建设，为特定群体提供住房的住宅项目。其特点包括：

政府主导：由政府或相关部门发起、组织、监管。

定向供应：主要面向特定群体，如拆迁居民、低收入家庭等。

价格优惠：通常比市场价低，具有较好的性价比。

统建房的买卖条件

统建房的买卖并非完全自由，需满足以下条件：

房屋性质：统建房取得产权大红本的房子可以买卖。

开发商资质：开发商需具备“五证”，包括房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

买卖双方身份：买卖双方需符合国家相关法律法规，具备合法身份。

统建房买卖的法律风险

统建房买卖存在以下法律风险：

房产证办理：统建房需要等待五年才能拿到房产证，期间若卖方反悔，可能面临钱财两失的风险。

一房两卖：购房协议不具有法律效益，可能导致一房两卖的情况发生。

拆迁补偿：若在办理过户前遇到拆迁，可能会影响买方的利益。

统建房的购买注意事项

购买统建房时，应注意以下事项：

了解开发商资质：核实开发商是否具备“五证”等资质。

确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何纠纷。

签订购房协议：与开发商签订正式的购房协议，明确双方权利义务。

办理过户手续：在取得房产证后，及时办理过户手续，确保房屋所有权转移。

统建房作为一种特殊的住房形式，在满足一定条件下可以进行买卖。购房者需充分了解相关法律法规，注意法律风险，确保自身权益。在购买统建房时，要谨慎选择开发商和房屋，避免因疏忽造成不必要的损失。