华夏幸福危机始末？

2021年，房产圈内的第瓜可能莫过于华夏幸福开年了。引战、举债、聚焦……系列的自救措施终是没能积弊沉疴的华夏幸福。

策收紧、行情渐冷的大背景下，华夏幸福隐时的雷终于引爆。2月1日晚间，华夏幸福发布告，承债务逾期问题。告称：截至目前，司及下属子司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行、信托等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。截至目前，华夏幸福资金余额为236亿元，其中可动用资金为8亿元，各类受限资金为228亿元。华夏幸福“塌房”始末自2017年起资金危机不断2017年，华夏幸福遭遇了第次资金危机，当时环北地区的张口、廊坊等城市出“限购令”，华夏幸福旗下知名项目孔雀城的销售落千丈，现金流降幅超过300%，由正转为-162亿元。

2018年，华夏幸福转让环区域的个项目股权，用于回笼资金。

相关知识:华夏幸福暴雷会不会引起房地产行业连锁反应？

连锁反应应该不会，因为央行和商业银行已经有预案，应付房地产短期风险的冲击，肯定会采取定措施隔断债务链条，避免连环爆雷。但是从目前布的开信息中，华夏幸福的问题应该远比想象的要严重得。

规模上万亿、营收上千亿的性房企，会为50亿的到期债务而深陷破产重整，让谁都不会相信，后面肯定还有没爆出的触目惊心的事情。还值得注意的是，华夏幸福红线踩中，其中剔除预收款项的资产负债率约为78%（红线：大于70%），净负债率约为185%（红线：大于），现金短债比为0.71（红线：于1倍），这也意味着华夏幸福未来有息负债规模不得增加，企业融资会受到的限。董事长王文学在华夏幸福金融机构债权委员会的会议上对目前遭遇的危机进行总结：错误研判环形势，环住宅量价齐跌，影响司回款达千亿量级；新拓展区域的效果不及预期；扩张激进，管理不精细；疫情影响。

相关知识:环京一哥折戟，“爆雷”的华夏幸福还能幸福吗？

裁员，都在裁员！很大房企都缺钱，快忍不住降价甩卖房子了消息：众房企缺钱，开始大范围的裁员省钱了。当房企们裁员也不解渴的时候，是大降价卖房回笼资金。房企资金紧张的直接表现是什么？

是裁员！据报：“们裁员比例可能都不止30%”某房企内部士何晴苦恼地表示。绿地集团董事长、总裁张玉良近期对津冀、上海及广深出尽快完成的指示，裁员比例高达10%-30%。华首富李嘉诚旗下的房地产司长江实业上海司被曝大量裁员，目前不少员工已经离职。

传出冻编或者裁员的大型房企，包括绿地、长实、万科、富力、雅居乐等近10大型上市房企。……都说船大抗风险！

但像绿地、长实、万科、富力、雅居乐这样房企中的“大船”，都已经因为缺钱而裁了，其他的中房企更是苦不堪言。众大型房企传出裁薪减员的风声，可不是问题，说明房企资金紧张已经是全行业的了，大都在裁省钱。如果房企的房子真的那么好卖，房企肯定不会缺钱。

相关知识:市值一跌再跌，碧桂园也要暴雷了吗？

碧桂园也要了吗？!至少今年不会。房企们个接个的倒下，截止到今年八月中旬，百强房企中已经有34，因为无偿付到期债务而爆雷，恒大，融创，中粮，俊发，世贸，龙光，祥盛，大发，与周，正荣，富力，阳光城，华夏幸福等等，这份名单还有很长，而且还在不断增加。房企们个接个的倒下，留下背后胆颤心惊的买房，和更加抗拒出钱的投资者们，其结果就是，市场行情越来越差，开发商卖房子难，借钱更难，抛开有背景，有实力，有资金的央企国企开发商当下还没有的，营大开发商，就连向稳健的龙湖，前段时间，也被迫要破产，虽后来打破了谣言，但仍然把很吓出身冷汗，且龙湖当天的股价下挫超16%，市值天蒸发超246亿元。

相关知识:在股市中怎样才能避免踩雷？

在股市中怎样才能避免踩雷？对于避雷来说，无非就是两点：第，股价处于高位，甚至出现大幅度上涨的不能碰；第二，就是个股出现风险的不能碰；第，就是不熟悉的领域不能碰；第点：远离涨出来的风险，就算是优质股，白股也是如此！近期白股爆雷不断，许朋开始猜疑，是不是白股也不适合价值投资了？

就好比大族激光业绩滑坡后又陷入质疑漩涡！还是那句话，前期涨幅过大，处于历史高位区域的个股，未来的2-3年里别碰！

参考乐视网，长生生物，康得新，康美药业，甚至是最近的东胶，全逃不开这个魔咒！！A股最可怕的就是白股的“”，这比垃圾股更可怕。而作为们普通散户，既然无知白股有没有，那么的方就是避险！涨高了就是险，大涨之后才爆雷，其中有猫腻。既然明白了，何必还要去“深入虎穴”呢？

所以，涨幅过大的个股2-3年不碰，最少赚，或者不赚。