在房地产市场，商品房交付是购房者**的焦点。商品房交付的法定条件有哪些？**将为您详细解析，帮助您了解自己的权益，确保顺利入住。

一、房屋主体结构质量合格

1.建筑物的地基基础、主体结构、屋面和防水等关键部位必须符合国家有关标准。

2.住宅工程必须经验收合格，并取得《建筑工程竣工验收报告》。

二、配套设施齐全

1.供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公共设施必须满足使用要求。

2.室内设施如电梯、消防设施等必须符合国家标准。

三、合同约定内容履行

1.开发商应按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

2.合同中约定的配套设施、绿化、车位等必须到位。

四、房屋面积准确

1.实际交付的房屋面积应与合同约定面积相符，误差在合理范围内。

2.若面积有差异，开发商应按照合同约定进行赔偿。

五、房屋权属清晰

1.开发商应取得房屋所有权证，购房者可凭此证办理产权过户手续。

2.房屋权属证明文件齐全，无权属纠纷。

六、房屋质量保证

1.开发商应提供房屋质量保证书，明确保修期限和保修内容。

2.购房者可要求开发商提供相关质量检测报告。

七、物业管理规范

1.物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全。

2.物业收费标准合理，公开透明。

八、绿化环境达标

1.小区绿化面积、绿化率等应符合国家规定。

2.绿化设施齐全，无破坏现象。

九、公共设施完善

1.小区内公共设施如道路、停车场、垃圾处理设施等应完善。

2.公共设施符合国家规定，无安全隐患。

十、消防安全达标

1.小区消防安全设施齐全，消防通道畅通。

2.消防安全管理制度健全，定期进行消防演练。

十一、无违法建设

1.小区内无违法建设，不影响购房者正常使用。

2.开发商应依法取得相关建设手续。

商品房交付的法定条件涵盖了房屋质量、配套设施、权属、物业管理等多个方面。购房者应仔细了解这些条件，确保自己的权益得到保障。在购房过程中，如遇到开发商未履行法定义务，购房者可依法维权。